现有分别出租广州市荔湾区山村路26号首层物业（共6宗）项目。该项目分别在广州产权交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：
一、招租项目基本情况
（一）物业地址：广州市荔湾区山村路26号之一；山村路26号之二、三；山村路26号之四；山村路26号之五；山村路26号之六；山村路26号之七、八。
（二）项目名称、编号、出租面积分别为：
项目1：出租山村路26号之一物业（项目编号：GZ2026RD1009184），出租面积为60㎡；
项目2：出租山村路26号之二、三物业（项目编号：GZ2026RD1009185），出租面积为170㎡；
项目3：出租山村路26号之四物业（项目编号：GZ2026RD1009186），出租面积为120㎡；
项目4：出租山村路26号之五物业（项目编号：GZ2026RD1009187），出租面积为140㎡；
项目5：出租山村路26号之六物业（项目编号：GZ2026RD1009188），出租面积为85㎡；
项目6：出租山村路26号之七、八物业（项目编号：GZ2026RD1009184），出租面积为150㎡；
（三）租赁期限：均为3年。
（四）免租期：
1.首年1个月；
2.免租条件：
①如该物业由新承租方承租，可直接免租首年1个月。
②如该物业由原承租方承租，原承租方须提供对该物业装修改造投入费用不少于合同首年1个月租金的证明，可按合同首年月租金标准免租1个月。
（五）租金年递增率：均不含管理费，从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。
（六）出租用途：
项目1、2：均为饭堂及政府部门核准的有关用途。
项目3、4、5、6：均为饭堂及政府部门核准的有关用途。
（七）招租底价：
项目1（山村路26号之一）：含税首年租金¥ 3,750元/月；
项目2（山村路26号之二、三）：含税首年租金¥ 11,000元/月；
项目3（山村路26号之四）：含税首年租金¥6,800元/月；
项目4（山村路26号之五）：含税首年租金¥8,000元/月；
项目5（山村路26号之六）：含税首年租金¥6,000元/月；
项目6（山村路26号之七、八）：含税首年租金¥ 8,679元/月。
二、意向方应当具备的条件
（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。
（三）意向方或其法定代表人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与（以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准）。
（四）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。
（五）本项目不接受任何形式的联合体报名
三、项目招租公告时间及网站：
（一）招租公告时间：2026年3月27日至2026年4月10日
（二）招租公告网站：
项目1（山村路26号之一）：
项目2（山村路26号之二、三）：
项目3（山村路26号之四）：
项目4（山村路26号之五）：
项目5（山村路26号之六）：
项目6（山村路26号之七、八）：
（三）招租公告：请扫下列广州产权交易所发布的二维码，查看项目招租公告（具体招租披露事项详见项目完整公告）
四、项目联系人：林先生；联系电话：13719030898。
广州公交集团物业发展有限公司
2026年3月27日
