公交集团物业公司就位于广州市越秀区光塔路183号樱花大厦物业进行公开招租，欢迎符合资格的单位参加竞租，招租相关事宜公告如下：
一、标的物业名称：
广州市越秀区光塔路183号樱花大厦部分整体及零散67间物业。
二、标的物业概况：
标的物业所处的樱花大厦为钢筋混泥土结构，拟出租所在楼层为首层至八层。标的物业大楼外立面为瓷砖加钢化玻璃幕墙；电梯间地面、走廊地面、办公区域、卫生间地面均铺设地砖，内墙刷白，停车库、设备房、楼梯提供基本装修；配备有消防设备设施、器材，设有2台电梯，大部分房间配置空调；有正常供电、供水系统，其中办公区域各层配置有配电箱、供水部分到卫生间。
三、物业招租方式：
通过委托广州产权交易所采用网络多次报价的方式对物业同步进行整体及零散公开招租。
四、物业出租范围：
标的物业采用先整体后分拆出租，整体出租总面积为4564.79㎡，其中，负一层车库面积约469.68㎡, 第一至八层期满及空置物业面积共约4096.11㎡。零散出租合计共67间，出租面积约3332.71㎡。
五、经营用途：
整体及樱花大厦二层出租用途：用于商业、办公、教育等；不得经营休闲娱乐项目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、会所、KTV、SPA等）；且不得生产、储存和经营违禁物品及各类化工产品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品），不得经营有关法律、政策规定或政府相关部门不允许的项目。
零散单间出租用途：只作办公用途使用。
六、租赁期限：
1.整体出租：租期为6年（含装修免租期1.5个月）。
2.零散单间物业出租：樱花大厦二层租期为6年（含装修免租期1月），其他单间均为3年（不设免租期）。
七、租金底价：
1.整体打包租赁底价：约为30.37万元/月。其中：办公面积72元/平方米·月（约29.49万元/月），负一层地库8个停车位1100元/个·月（共0.88万元/月）。
2.零散租赁底价：拟按租金参考价设定零散招租最低报价均为72元/平方米·月（具体见产交所挂网信息公告）。
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出租 项目 |
租赁用途 |
面积 （㎡） |
租赁底价 （元/m²/月） |
备注 |
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整体 |
商业、办公、教育等 |
4096.11 |
72 |
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停车位 |
469.68（8个） |
1100元/个/月 |
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零散 |
办公 |
3332.71 |
72 |
具体单间详见产交所挂网信息公告 |
八、租金递增率：租金第二年在上一年度基础上递增3%。
九、履约保证金：
1.整体及樱花大厦二层出租：相当于首年3个月的租金。
2.零散单间出租：相当于末年2个月的租金。
十、标的物业招租公告详细情况请意向方登录广州产权交易所官网查询，链接网址：
1.整体项目链接：
http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=d552b625241742f78585ffc9521a1216&packId=
2.零散项目链接之一：
请意向方按照广州产权交易所官网要求，完成登记报名、交易等相关手续。
十一、公告期：2020年10月20日至2020年11月2日。
招租方：广州公交集团物业发展有限公司
联系地址：广州市天河区濂泉路15号长运职工宿舍楼5楼
联系人：杨小姐 电话：020-83880094
