现有越秀区光塔路183号樱花大厦3间物业打包出租项目。现对该项目进行公开招租，欢迎有意向的单位或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：
一、招租项目基本情况：
（一）项目名称：光塔路183号樱花大厦3间物业打包出租项目。
（二）项目编号：04-2021-ZZ-008
（三）物业地址：广州市越秀区光塔路183号樱花大厦。
（四）项目概况：出租面积196.18平方米。
（五）租金价格及租期：首年月租金总额不低于15244元，租期为6年,年递增3%。
二、披露事项：
（一）产权权属情况：已办理《建设工程规划验收合格证》，尚未办结产权证，产权方原名为广州市出租汽车公司，后改制为广州市金轮集体资产管理公司。广州市金轮集体资产管理公司为广州市白云出租汽车集团有限公司的股东，授权广州市白云出租汽车集团有限公司使用、经营该场地物业。
（二）出租方委托广州公交集团物业发展有限公司（以下简称管理方）对租赁物进行经营管理，管理方代理履行出租方的权利和义务，负责租赁物的租赁管理。
（三）该项目用途为办公；
（四）承租方必须依法使用场地，不得经营休闲娱乐项目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、会所、KTV、SPA等）：且不得生产、储存和经营违禁物品及各类化工产品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品），不得经营有关法律、政策规定或政府相关部门不允许的项目。
（五）租赁期间承租方须承担租赁物的管理费、水费、电费、清洁卫生、垃圾费和因使用租赁物所产生的有关费用，承租方场内用电费按1.25元/度、水费及排污费按5元/吨的标准计缴。如承租方实际经营的用水、用电类别发生变化，出租方或出租方委托的物业管理单位可按经营对口的用水、用电类别的收费标准作相应调整，承租方在接到出租方或出租方委托的物业管理单位发出的缴费通知单后需在规定时间内向出租方或出租方委托的物业管理单位缴交，出租方或出租方委托的物业管理单位有权对水、电收费标准随市价变动作相应调整。
（六）承租方须在合同签订后按现行法律法规规定自行办理租赁合同备案手续，并承担由此而产生的费用；
（七）承租方已清楚明确知道租赁物没有产权及已清楚了解租赁标的场地状况和交付标准，如因租赁物产权问题，导致承租方无法办理相关证照及在日后的使用过程中因租赁物产权问题引起的经济损失和法律责任，由承租方自行解决和承担。承租方不得以任何方式追究出租方或管理方任何责任。出租方或管理方仅协助提供租赁物产权证明材料，若承租方未能办理证照及相关手续，相关责任由承租方自行承担并不得以此追究出租方责任；
（八）出租方及管理方对租赁物按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括租赁物内可移动的设施、设备和物品，并承诺租赁物不存在抵押、查封情况；
（九）在租赁期内，出租方及管理方承担租赁物主体结构自然损坏、房屋梁柱结构部分的正常维修义务（因承租方的过错造成的除外）。除主体结构自然损坏、房屋梁柱结构部分的正常修缮或出租方、管理方原因导致出现的维修情况外，其余维修责任归承租方；
（十）承租方不得将租赁物进行扩建、加建、改建或转租、分租、调换使用、设定抵押或其他任何形式的担保；
（十一）在租赁期内，因不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、政府安排置换、企业改制等非出租方或管理方原因造成合同无法继续履行的，出租方或管理方有权单方面提出变更或终止本合同，承租方应当按照出租方或管理方的要求执行，且三方互不承担违约责任；
（十二）其他相关披露事项详见：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?c5af118c540342f493c71c06f65fbcbe
三、应租方应当具备的资格条件
（一）意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续,且实缴注册资本为不少于人民币500万元的企业法人（实缴注册资本以会计师事务所出具的验资报告为准）。
（二）本项目不接受联合体报名，且不得转租。
（三）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：
1.被法院列入失信被执行人的；
2.与招租人或其关联单位（集团直属各企事业单位）存在未了经济或法律纠纷的或在物业租赁中存在拖欠租金、管理费等款项，且在本次招租报名截止日期前尚未缴清的。
四、项目招租信息详见网站：http://gzfc.gemas.com.cn
项目联系人：杨先生、叶先生 联系电话：84081322
广州公交集团物业发展有限公司
物业四分公司
2021年3月18日
