广州公交集团物业发展有限公司拟对位于广州市花都区炭步镇宝珠路42号炭步汽车站物业进行公开招租，现正处于公开招租前期准备工作，欢迎对该物业有意向的公司和个体经营者进行租赁洽谈。

标的所在地址： 广州市花都区炭步镇宝珠路42号炭步汽车站

标的所在区域：广州市花都区炭步镇宝珠路42号炭步汽车站

标的证载用途：公用建筑用地（车站）

出租总面积：建筑面积286.88㎡（其中首层114.46㎡、二层172.46㎡），空地面积1035.51㎡。

标的现状简介：标的物业建筑物为钢混结构2层，建成于1997年，外墙为马赛克，首层层高约7米，二层层高3米，室内地面为混凝土、墙面及天花为乳胶漆，安装卷闸门、铁门及铝合金窗。建筑物已布装消防设施、水电，物业供水、供电正常。空地地面为混凝土，设定为配套停车场。

标的场所特色：标的物业附近有炭步市场、农村商业银行、炭步镇第二小学、炭步中学、大参林药店、稻香村农庄、各类小食肆、花5路、花5B路等公交车途经，人流量较大，交通较方便，商业氛围较优。

场地交付：按现状交付

出租范围：整体出租，出租面积1322.39㎡ （其中首层114.46㎡、二层172.46㎡），空地面积1035.51㎡。

租赁用途：首层、二层为商业，空地为停车场

租赁期限： 6年。

免租期：2个月。

租金递增率：每2年递增一次，每次递增2%。

租      金：16141.00元/月。

租赁保证金：租赁期内首年首月租金标准2倍。

预公告有效期限：生效之日至2021年5月31日止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方须是中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人，能独立承担民事责任，市场经营行为规范。

2. 意向承租方为唯一承租方，不能联合承租物业。

3.意向承租方须愿意承担本大楼物业管理方的收费标准。

4.本项目有以下情形的单位或个人，不得参与本次物业招租：

（1）被法院等列入失信被执行人的；

（2）与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、                    公交集团或集团下属单位租金未清偿的。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：罗先生、梁小姐

电话： 83338383

地 址：广州市越秀区大新路84-88号丰铂大厦1305室

广州公交集团物业发展有限公司

2021年3月18日