现有泰沙路逸安街48号（晓安苑）D座首层部分物业出租项目。现对该项目进行公开招租，欢迎有意向的单位或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：泰沙路逸安街48号（晓安苑）D座首层部分物业出租项目
（二）项目编号：GZ2021DG201803
（三）物业地址：广州市泰沙路逸安街48号（晓安苑）D座首层。
（四）项目概况：出租面积200平方米。
（五）租金价格及租期：首年月租金总额不低于8000元，租期为3年,年递增额3%。
二、披露事项：
（一）产权权属情况：该物业只有《民事裁定书》，尚未办结产权证，产权人为广州市金轮集团有限公司，后期合并更名为广州市白云出租汽车集团有限公司。出租方出租行为已获授权，承租方须与广州市白云出租汽车集团有限公司及出租方签署租赁合同。
因历史原因，标的未办理房产证，但已办理《建设工程规划验收合格证》《建设工程报建审核书》，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或出租方（或权属人）主张任何权利， 也不得以此为由拒付租金及其它费用。
（二）租赁合同出租、租赁合同管理方按照租赁物现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况出租， 不包括租赁物内可移动的设施、设备和物品。
（三）承租方在租赁物内只作办公用途使用，不得在场内生产及储存易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性、违禁物品和各类化工产品及不得作仓库、停放五类车使用，不得经营有关法律法规、政策规定不允许及合同设定不允许经营的项目。
严禁在租赁物内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或为电动车充电，如租赁合同出租方或租赁合同管理方发现承租方在租赁物内违规存放、电动车停放和充电，或因存放物品、电动车引起的安全事故，租赁合同出租方或租赁合同管理方有权单方提前终止合同，并没收本合同第六条约定的履约保证金和安全保证金，且因存放物品、电动车引起的事故责任及损失一切由承租方承担。
（四）租赁期间承租方需承担因使用租赁物产生的水费、电费、清洁卫生费、小区管理费、垃圾费和其他有关费用。承租方在接到租赁合同管理方或租赁合同管理方委托的物业管理单位发出 的缴费通知单后按规定向租赁合同出租方或委托的物业管理单 位缴交。承租方须负责场地范围内所有设备设施的日常管理，并承担使用、维护发生的各类费用。
（五）承担租赁物主体结构自然损坏的维修义务（因承租方的过错造成的除外）。在租赁期内，承担租赁物房屋梁柱结构部分的正常修缮责任。除房屋梁柱结构部分的正常修缮外，其余修缮责任归承租方。
（六）承租方不得擅自对租赁物进行扩建、加建、改建及拆卸相关物品，因承租方使用不当而造成租赁物或由租赁合同出租、租赁合同管理方提供的设备设施损坏的，其修缮责任及费用由承租方承担。
（七）承租方不得对租赁物进行转租（包括分租）、转让、转借、与他人互换物业使用、设定质押或或其他任何形式的担保， 否则造成的一切损失由承租方承担，租赁合同出租方和租赁合同管理方可以解除合同，收回租赁物且不退回本合同第六条约定的履约保证金和安全保证金。
（八）承租方与租赁合同出租方及租赁合同管理方签订本合同时，承租方须通过银行转账方式向租赁合同管理方一次性缴纳相当于第 3 年二个月成交租金作为履约保证金。
（九）承租方与租赁合同出租方及租赁合同管理方签订本合同时，承租方须通过银行转账方式向租赁合同管理方一次性缴纳首月租金的 50作为安全保证金。
（十）在租赁期内，因政府征地、拆迁、建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、租赁合同出租方企业改制、现场无法提供用电或因租赁合同出租方自身发展需要或租赁合同出租方上级部门总体规划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租的，租赁合同终止，承租方需无条件向租赁合同出租方或租赁合同管理方退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，三方均无须承担违约责任。
（十一）出租标的证载用途为托儿所、老年人活动室、青少年活动室、文化活动室、居委会、综合商店、住宅，本次出租用途为办公，承租方须按照出租用途使用，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
（十二）其他相关披露事项详见：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=141d0fe6ce344ca88338089c9f4524ac
三、应租方应当具备的资格条件
1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人或其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（包括个体工商户）。
2.竞租方为唯一承租方，不能联合承租物业。
3.有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：
（1）被法院、信用中国网站等列入失信被执行人的；
（2）与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的。
四、项目招租信息详见网站：http://gzfc.gemas.com.cn
项目联系人：何先生、池先生 联系电话：32583614
广州公交集团物业发展有限公司
物业四分公司
2021年7月23日
