现对广州市增城区荔城镇鸡公山西2号之一物业进行公开招租，欢迎有意向的单位或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：广州市增城区荔城镇鸡公山西2号之一物业出租项目
（二）项目编号：GZ2021DG202124
（三）物业地址：广州市增城区荔城镇鸡公山西2号之一(荔城街华峰街市正门北侧2号铺)。
（四）项目概况：出租建筑物面积25平方米。
（五）租金价格及租期：首年每月租金不低于950元，租期为3年,年递增额3%。
二、披露事项：
（一）产权情况：出租标的产权人为广州市运输公司增城分公司（后改制为广州市运输有限公司增城分公司)，产权证照《房屋所有权证》(粤房字第 1242696 号)。出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方、产权人签订租赁合同。
（二）出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、 消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装 饰状况）和指定用途出租， 不包括出租标的内可移动的设施、 设备和物品， 并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
（三）承租方必须依法依规、依约使用租赁物， 不得经营 明火餐饮、带住院部医院、养老院、托幼机构项目； 不得经 营休闲娱乐项目(包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、会所、 KTV、SPA等）； 不得在场内生产及储存易燃、易爆、有毒、 危险、有放射性、腐蚀性、违禁物品和各类化工产品及不得 作仓库、停放五类车使用， 不得经营有关法律法规、政策规 定不允许及合同设定不允许经营的项目。
（四）承租方不得擅自对租赁物进行扩建、加建、改建及 拆卸相关物品， 因承租方使用不当而造成租赁物或由租赁合 同出租方及租赁合同管理方提供的设备设施损坏的， 其修缮 责任及费用由承租方承担。
（五）水、电费收费标准： 租赁期间承租方须承担租赁物 的水费、电费、清洁卫生、垃圾费和因使用租赁物所产生的有关费用。其中承租方电费按 1.1 元/度、水费按 4 元/吨的 标准计缴，如承租方实际经营的用水、用电类别发生变化， 租赁合同出租方或租赁合同管理方可参照经营对口的用水、 用电类别的收费标准作相应调整， 承租方在接到租赁合同出 租方或租赁合同管理方发出的缴费通知单后需在规定时间 内向租赁合同出租方缴交， 租赁合同出租方或租赁合同管理 方有权对水、电收费标准随市价变动作相应调整。
（六）合同履约保证金： 承租方在与租赁合同出租方及租 赁合同管理方签订《租赁合同》当日， 须按相当于第 3 年的 二个月租金金额向租赁合同管理方缴纳履约保证金。
（七）安全保证金：承租方在与租赁合同出租方及租赁合 同管理方签订《租赁合同》时， 承租方须通过银行转账方式 向租赁合同管理方一次性缴纳首月租金的 50%作为安全保证金。
（八 ）承租方不得对该物业进行转租（包括分租）、转让、 转借、与他人互换物业使用、设定质押或其他任何形式的担 保， 否则造成的一切损失由承租方承担， 租赁合同出租方和 租赁合同管理方可以解除合同， 收回租赁物且履约保证金不予退回。
（九）免责条款： 在租赁期内， 因政府征地、拆迁、建设、 规划调整、公交站场建设、产权变更、租赁合同出租方企业 改制、现场无法提供用电或因租赁合同出租方自身发展需要 或出其上级部门总体规划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租的， 租赁合同终止， 承租方需无条件 向租赁合同出租方或管理方退回租赁物业， 并在规定时间内 结清合同相关款项，三方均无须承担违约责任。
（十）出租标的证载用途为住宅， 本次出租用途为商业， 承租方须按照出租用途使用， 须知悉并接受可能存在的相关 风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合 同或者追究出租方及广州产权交易所有限公司的责任， 也不 得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经 营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
（十一）其他相关披露事项详见：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=b7621df1591949cea52eebe103307932
三、应租方应当具备的资格条件
（一）意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），能独立承担民事责任，市场经营行为规范。
（二）本项目不接受联合体报名，且不得转租。
（三）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：
1.被法院列入失信被执行人的；
2.与招租人或其关联单位（集团直属各企事业单位）存在未了经济或法律纠纷的或在物业租赁中存在拖欠租金、管理费等款项，且在本次招租报名截止日期前尚未缴清的。
四、项目招租信息详见网站：http://gzfc.gemas.com.cn
项目联系人：陈先生、何先生 联系电话：15918523389、32583614
