广州公交集团物业发展有限公司荔湾区西湾东路3街2号303室物业招租公告
发布时间:2021/09/18 信息来源:广州公交集团物业发展有限公司四分公司

       现对广州市荔湾区西湾东路3街2号303室物业招租公告,欢迎有意向的单位或自然人(含个体工商户)参加应租。现将有关事项说明如下:

一、招租项目基本情况

(一)项目名称:荔湾区西湾东路3街2号303室物业出租项目。

(二)项目编号:GZ2021DG202231。

(三)物业地址:广州市荔湾区西湾东路3街2号303室

(四)项目概况:出租面积53.26平方米。

(五)租金价格及租期:首年每月租金不低于1678元,租期为5年,年递增额3%。

(六)免租金装修期:1个月。

二、披露事项:

(一)出租标的产权人为广州市白云出租汽车集团有限 公司,出租方的出租行为已获授权,承租方须与出租方、 产权人签署租赁合同。 

(二)出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质 量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的 装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移 动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵 押、查封情况。 

(三)承租方在租赁物内只作住宅用途使用,不得在场 内生产及储存易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀 性、违禁物品和各类化工产品及不得作仓库、停放五类车 使用,不得经营有关法律法规、政策规定不允许及合同设 定不允许经营的项目。 严禁在租赁物内的共用走道、楼梯间、安全出口处等 公共区域停放电动车或为电动车充电,如出租方或产权人 发现承租方在租赁物内违规存放、电动车停放和充电,或 因存放物品、电动车引起的安全事故,出租方或产权人有 权单方提前终止合同,并没收本合同第六条约定的履约保 证金和安全保证金,且因存放物品、电动车引起的事故责 任及损失一切由承租方承担。

(四)租赁期间承租方需承担因使用租赁物产生的水 费、电费、清洁卫生费、小区管理费、垃圾费和其他有关 费用。承租方在接到出租方或出租方委托的物业管理单位 发出的缴费通知单后按规定向产权人或委托的物业管理单 位缴交。承租方须负责场地范围内所有设备设施的日常管 理,并承担使用、维护发生的各类费用。

(五)出租方与产权人承担租赁物主体结构自然损坏的 维修义务(因承租方的过错造成的除外)。在租赁期内, 承担租赁物房屋梁柱结构部分的正常修缮责任。除房屋梁 柱结构部分的正常修缮外,其余修缮责任归承租方。

(六)承租方不得擅自对租赁物进行扩建、加建、改建 及拆卸相关物品,因承租方使用不当而造成租赁物或由出 租、产权人提供的设备设施损坏的,其修缮责任及费用由 承租方承担。

(七)承租方不得对租赁物进行转租(包括分租)、转 让、转借、与他人互换物业使用、设定质押或或其他任何 形式的担保,否则造成的一切损失由承租方承担,出租方 和产权人可以解除合同,收回租赁物且不退回本合同第六 条约定的履约保证金和安全保证金。

(八)承租方与出租方及产权人签订本合同时,承租方 须通过银行转账方式向出租方一次性缴纳相当于第 5 年二 个月成交租金作为履约保证金。

(九)承租方与出租方及产权人签订本合同时,承租方 须通过银行转账方式向出租方一次性缴纳首月租金的 50%作 为安全保证金。 

(十)在租赁期内,因政府征地、拆迁、建设、规划调 整、公交站场建设、产权变更、产权人企业改制、现场无 法提供用电或因产权人自身发展需要或其上级部门总体规 划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租 的,租赁合同终止,承租方需无条件向出租方或产权人退 回租赁物业,并在规定时间内结清合同相关款项,三方均 无须承担违约责任。

(十一)其他相关披露事项详见:http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=2755d3af62a545d89230b5a08cf1a1ed

三、应租方应当具备的资格条件

(一)意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户),能独立承担民事责任,市场经营行为规范。

(二)本项目不接受联合体报名,且不得转租。

(三)有以下情形的单位或个人,不得参与本项目应租:

1.被法院列入失信被执行人的;

2.与招租人或其关联单位(集团直属各企事业单位)存在未了经济或法律纠纷的或在物业租赁中存在拖欠租金、管理费等款项,且在本次招租报名截止日期前尚未缴清的。

四、项目招租信息详见网站:http://gzfc.gemas.com.cn

项目联系人:池先生、何先生             联系电话:32583614

                                                                                                                                                                 广州公交集团物业发展有限公司

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