招租公告

广州公交集团物业发展有限公司一分公司就出租广州市越秀区环市西路145号公寓楼首层部分以及4-8层物业项目进行公开招租，欢迎符合资格的意向方参加竞租，招租相关事宜公告如下：

一、标的物业名称：

出租广州市越秀区环市西路145号公寓楼首层部分以及4-8层物业

二、标的物业概况：

1.标的物业权属长运公司，持有广州市建筑许可证及广州市城市规划局建筑管理验收合格证（穗规验证字[1996]第88号），但无产权证，建筑用地性质为公寓。

2.标的物业建成于1996年，为8层的钢筋混凝土结构建筑, 总建筑面积为7047平方米。现拟对公寓楼首层部分以及4-8层物业进行公开招租，租赁物业出租建筑总面积为4555.8平方米。

3.标的物业配套情况

（1）标的物业配备2台电梯，其中1台启用日期为2013年，最高可达7楼；另1台由原承租方广州森沅酒店管理有限公司于2018年底更换（启用日期为2018年底）,电梯用户为“广州森沅酒店管理有限公司”所属，电梯可到达8楼，原承租方承租物业时设置了电梯门禁，需承租方根据经营需要自行设置并承担费用。目前长运公司已初步与森沅公司谈妥办理电梯过户事宜。

（2）标的物业配备消防系统及2个楼梯通道（消防通道）。

（3）标的物业无配置空调相关设备，用水用电均由省汽车客运站统一输出，可供给最大用电负荷为150千瓦时，若需增加用电负荷，必须由承租方自行办理增容相关手续及承担全部费用。

（4）标的物业无配套停车位。

三、物业招租方式：

通过委托广州产权交易所采用网络多次报价的方式对物业进行公开招租。

四、物业出租范围：

整体出租，租赁物业出租建筑总面积为4555.8平方米（其余场地目前省站自用或已出租），出租范围包括公寓楼首层的一部分（出租面积201.8平方米）,以及4-8层出租面积4354平方米（其中省站在用的中央空调机房617房、电话机房517房、通信机房401、516房及公寓楼楼顶加建的历史建筑不在出租范围）。

五、租赁期限：

（1）租赁期限：6年（含免租期3个月）；

（2）免租期：3个月。

六、经营用途：公寓、酒店及政府部门核准的有关用途。

七、租金底价：310,933.35元/月（总面积）。

八、租金递增率：每年环比递增3%。

九、履约保证金：相当于首年3个月的租金。

十、标的物业招租公告详细情况请意向方登录广州产权交易所有限公司官网查询，链接网址：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=70f2007f18634f04a0f83576a708fd5e&packId=

请意向方按照广州产权交易所官网要求，完成登记报名、交易等相关手续。

十一、公告期：

2021年11月4日至2021年11月17日。

招租方：广州公交集团物业发展有限公司一分公司

联系地址：广州市天河区濂泉路15号综合楼505室

联系人：陈先生 电话：13922296368