广州市公共交通集团有限公司

比选公告

发布时间：2021/12/29

比选公告

兹有广州公交集团物业发展有限公司三分公司位于从化区江埔街河东北路3号拟出租物业租金市场价值评估项目（详见附件）。现诚邀贵公司参与，我们将本着公平、公开、公正的原则进行评审，请贵公司做出最低报价，将响应文件密封并加盖单位印章，信封上注明项目名称，在截止日期前快递至我司。（备注：按集团评估管理办法规定，优先选择广东省评估协会发布的综合评价排名前80家评估机构。）

一、截止时间：

2021年12月31日17：00时；

二、评审地点：

广州市从化区江埔街河东北路1号二楼办公室。

三、响应文件一式贰份（正本一份、副本一份以下所有资料均须加盖公章），包括但不限于下列资料：

1.报价表；

2.营业执照副本；

3.税务登记证（若营业执照、组织机构代码证和税务登记证是三证合一的，需提供三证合一的营业执照）；

4.资质证书，近三年（2018年至2020年）行业诚信档案中无不良执业记录；

5.被授权人委托书、身份证复印件、联系电话

四、联系方式

联系人：李先生

联系电话: 020-87997818

联系地址：广州市从化区江埔街河东北路1号二楼办公室

感谢您对我司采购工作的支持！

广州公交集团物业发展有限公司三分公司

2021年12月29日

附件

项目需求书

一、项目描述

广州公交集团物业发展有限公司三分公司择优选取1家评估公司，委托其承担评估服务。

二、报价人资质

1.具备国家行业主管部门颁发的有效的资质证书和营业执照，报价人须同时具备资产评估、土地评估、房地产估价的资质证书，本项目不接受报价联合体。

2.营业执照、资质证书等经年检合格有效。

3.近三年（2018年至2020年）行业诚信档案中无不良执业记录。

三、服务内容

需对以上述服务内容分别出具评估报告：

序号	物业地址	土地面积(㎡)	房屋面积(㎡)	临建面积(㎡)	证载用途	评估用途
1	河东北路3号001		26		停车场、修理厂	商铺
2	河东北路3号002		38		停车场、修理厂	商铺
3	河东北路3号003、004			187	停车场、修理厂	商铺
4	河东北路3号005			240	停车场、修理厂	商铺
5	河东北路3号006、012			165	停车场、修理厂	商铺
6	河东北路3号007			154	停车场、修理厂	商铺
7	河东北路3号008			25	停车场、修理厂	商铺
8	河东北路3号009			75	停车场、修理厂	商铺
9	河东北路3号010			25	停车场、修理厂	商铺
10	河东北路3号011			50	停车场、修理厂	商铺
11	河东北路3号013			100	停车场、修理厂	商铺
12	河东北路3号015		70		停车场、修理厂	商铺
13	河东北路33号		30		停车场、修理厂	商铺
14	河东北路33号之一		20		停车场、修理厂	商铺
15	河东北路33号之二		20		停车场、修理厂	商铺
16	河东北路33号之三		20		停车场、修理厂	商铺
17	河东北路33号之四		20		停车场、修理厂	商铺
18	河东北路33号之五		20		停车场、修理厂	商铺
19	河东北路33号之六		20		停车场、修理厂	商铺
20	河东北路33号之七		20		停车场、修理厂	商铺
21	河东北路33号之八		20		停车场、修理厂	商铺
22	河东北路33号之九		20		停车场、修理厂	商铺
23	河东北路33号之十		20		停车场、修理厂	商铺
24	河东北路33号之十一		20		停车场、修理厂	商铺
25	河东北路33号之十二		24		停车场、修理厂	商铺
26	河东北路3号038			12	停车场、修理厂	商铺
27	河东北路3号039			12	停车场、修理厂	商铺
28	河东北路3号040			12	停车场、修理厂	商铺
29	河东北路3号041			12	停车场、修理厂	商铺
30	河东北路3号042			12	停车场、修理厂	商铺
31	河东北路3号043			12	停车场、修理厂	商铺
32	河东北路3号044			12	停车场、修理厂	商铺
33	河东北路3号045			12	停车场、修理厂	商铺
34	河东北路3号046			12	停车场、修理厂	商铺
35	河东北路3号047			12	停车场、修理厂	商铺
36	河东北路3号048			12	停车场、修理厂	商铺
37	河东北路3号049			12	停车场、修理厂	商铺
38	河东北路3号050			12	停车场、修理厂	商铺
39	河东北路3号051			12	停车场、修理厂	商铺
40	河东北路3号052			12	停车场、修理厂	商铺
41	河东北路3号053			12	停车场、修理厂	商铺
42	河东北路3号054			12	停车场、修理厂	商铺
43	河东北路3号055			12	停车场、修理厂	商铺
44	河东北路3号056			12	停车场、修理厂	商铺
45	河东北路3号057		20		停车场、修理厂	商铺
46	河东北路3号058		20		停车场、修理厂	商铺
47	河东北路3号059		30		停车场、修理厂	商铺
48	河东北路3号060		30		停车场、修理厂	商铺
49	河东北路3号061		30		停车场、修理厂	商铺
50	河东北路3号062		30		停车场、修理厂	商铺
51	河东北路3号063		30		停车场、修理厂	商铺
52	河东北路3号064		30		停车场、修理厂	商铺
53	河东北路3号065		30		停车场、修理厂	商铺
54	河东北路3号066		16		停车场、修理厂	商铺
55	河东北路3号067		200		停车场、修理厂	商铺
56	河东北路3号068		45		停车场、修理厂	商铺
57	河东北路3号069		195		停车场、修理厂	商铺
58	河东北路3号070		40		停车场、修理厂	商铺
59	河东北路3号071		12		停车场、修理厂	商铺
60	河东北路3号072		12		停车场、修理厂	商铺
61	河东北路3号073		12		停车场、修理厂	商铺
62	河东北路3号074		12		停车场、修理厂	商铺
63	河东北路3号075		12		停车场、修理厂	商铺
64	河东北路3号076		12		停车场、修理厂	商铺
65	河东北路3号077		12		停车场、修理厂	商铺
66	河东北路3号078		12		停车场、修理厂	商铺
67	河东北路3号079		12		停车场、修理厂	商铺
68	河东北路3号080		12		停车场、修理厂	商铺
69	河东北路3号081		12		停车场、修理厂	商铺
70	河东北路3号082		12		停车场、修理厂	商铺
71	河东北路3号083		12		停车场、修理厂	商铺
72	河东北路3号084		12		停车场、修理厂	商铺
73	河东北路3号085		12		停车场、修理厂	商铺
74	河东北路3号086		12		停车场、修理厂	商铺
75	河东北路3号087		12		停车场、修理厂	商铺
76	河东北路3号088		12		停车场、修理厂	商铺
77	河东北路3号089		12		停车场、修理厂	商铺
78	河东北路3号090		12		停车场、修理厂	商铺
79	河东北路3号091		12		停车场、修理厂	商铺
80	河东北路3号092		12		停车场、修理厂	商铺
81	河东北路3号093		12		停车场、修理厂	商铺
82	河东北路3号094		12		停车场、修理厂	商铺
83	河东北路3号095		12		停车场、修理厂	商铺
84	河东北路3号096		12		停车场、修理厂	商铺
85	河东北路3号097		12		停车场、修理厂	商铺
86	河东北路3号098		12		停车场、修理厂	商铺
87	河东北路3号099		12		停车场、修理厂	商铺
88	河东北路3号100		12		停车场、修理厂	商铺
89	河东北路3号101		12		停车场、修理厂	商铺
90	河东北路3号102		12		停车场、修理厂	商铺
91	河东北路3号103			24	停车场、修理厂	商铺
92	河东北路3号104			24	停车场、修理厂	商铺
93	河东北路3号105			24	停车场、修理厂	商铺
94	河东北路3号106			24	停车场、修理厂	商铺
95	河东北路3号107			24	停车场、修理厂	商铺
96	河东北路3号108			24	停车场、修理厂	商铺
97	河东北路3号109			24	停车场、修理厂	商铺
98	河东北路3号110			24	停车场、修理厂	商铺
99	河东北路3号111			24	停车场、修理厂	商铺
100	河东北路3号112			24	停车场、修理厂	商铺
101	河东北路3号113			24	停车场、修理厂	商铺
102	河东北路3号114			24	停车场、修理厂	商铺
103	河东北路3号115			24	停车场、修理厂	商铺
104	河东北路3号116			24	停车场、修理厂	商铺
105	河东北路3号117			24	停车场、修理厂	商铺
106	河东北路3号118			24	停车场、修理厂	商铺
107	河东北路3号119			24	停车场、修理厂	商铺
108	河东北路3号120			24	停车场、修理厂	商铺
109	河东北路3号121			24	停车场、修理厂	商铺
110	河东北路3号122			24	停车场、修理厂	商铺
111	河东北路3号123			24	停车场、修理厂	商铺
112	河东北路3号124		24		停车场、修理厂	商铺
113	河东北路3号125		24		停车场、修理厂	商铺
114	河东北路3号126		24		停车场、修理厂	商铺
115	河东北路3号127		24		停车场、修理厂	商铺
116	河东北路3号128		24		停车场、修理厂	商铺
117	河东北路3号129		24		停车场、修理厂	商铺
118	河东北路3号130		24		停车场、修理厂	商铺
119	河东北路3号131		24		停车场、修理厂	商铺
120	河东北路3号132		24		停车场、修理厂	商铺
121	河东北路3号133		24		停车场、修理厂	商铺
122	河东北路3号134		24		停车场、修理厂	商铺
123	河东北路3号135		24		停车场、修理厂	商铺
124	河东北路3号136		24		停车场、修理厂	商铺
125	河东北路3号137		24		停车场、修理厂	商铺
126	河东北路3号138		24		停车场、修理厂	商铺
127	河东北路3号139		24		停车场、修理厂	商铺
128	河东北路3号140		24		停车场、修理厂	商铺
129	河东北路3号141		24		停车场、修理厂	商铺
130	河东北路3号142		18		停车场、修理厂	商铺
131	河东北路3号临铺G1			8	停车场、修理厂	商铺
132	河东北路3号临铺G2			8	停车场、修理厂	商铺
133	河东北路3号临铺G3			8	停车场、修理厂	商铺
134	河东北路3号临铺G4			8	停车场、修理厂	商铺
135	河东北路3号临铺G5			8	停车场、修理厂	商铺
136	河东北路3号临铺G6			8	停车场、修理厂	商铺
137	河东北路3号临铺G7			8	停车场、修理厂	商铺
138	河东北路3号临铺G8			8	停车场、修理厂	商铺
139	河东北路3号临铺G9			8	停车场、修理厂	商铺
140	河东北路3号临铺H1			8	停车场、修理厂	商铺
141	河东北路3号临铺H2			20	停车场、修理厂	商铺
142	河东北路3号临铺H3			8	停车场、修理厂	商铺
143	河东北路3号临铺H4			8	停车场、修理厂	商铺
144	河东北路3号临铺H5			8	停车场、修理厂	商铺
145	空地	4413
146	停车场	7000
合计		11413	1988	1877

1.对广州公交集团物业发展有限公司三分公司（国资企业）拟出租的广州市从化江埔街河东北路3号144宗物业，面积3865平方米进行评估，出具租赁期限为期1年的月租金评估报告。

2.对广州公交集团物业发展有限公司三分公司（国资企业）拟出租的广州市从化江埔街河东北路3号整体物业，面积15278平方米进行评估，出具租赁期限为6-12年的首年月租金评估报告。

四、服务原则和服务细则要求

1.服务原则

（1）保密原则

过程和结果应严格保密，未经采购人授权不得泄露给任何单位和个人，不得利用此数据进行任何侵害招标人权益的行为，否则采购人有权追究服务商的责任。

（2）标准性原则

应依法依规依相关政策的规定。

（3）规范性原则

服务商的工作过程和项目文档，具有良好的规范性，便于项目的跟踪和控制。

2.服务细则要求

（1）按时完成本项目服务，并提交完整的评估报告（包括全套文件的电子文档），对报告内容的合法性、准确性负责。

（2）配备1名项目负责人，项目负责人必须具有相关的资质。

（3）就附表中每项物业均提供一式4份纸质版独立评估报告及资产评估技术说明。

（4）就附表中每项物业均采用两种为国家所认可的评估方法进行评估。

五、项目工期及承诺要求

1.本项目服务期从签订合同之日起7日内须提交评估报告。

2.服务工作尽可能减少影响采购人的正常业务运行，不能对现有的业务系统造成显著影响。

六、验收要求

评估报告需符合相关标准要求；若采购人提出要求，服务商须提供评估报告的数据或依据；评估报告经采购人签字确认后才视为完成服务。

七、付款要求

1.服务完毕并经采购人验收后，一次性支付款项。

★2.服务商须在采购人付款前的5个工作日内提供等额的增值税专用发票。

八、项目评审标准

最低评标价法，响应报价最低的供应商，被推荐为成交候选人的评审方法。

报价表

单位：元

项目名称

报价（含税）

广州公交集团物业发展有限公司三分公司拟出租广州市从化区江埔街河东北路3号物业

租金市场价值评估项目

小计

注：1.本项目最高限价为人民币45000.00元正，超出最高限价报价无效。

2.须按要求填写信息，不得随意更改本表格式。

3.报价必须为土地物业评估事宜总价，包括调研费（评估人员现场踏勘、专家评审费）、编制费、服务费、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中应预见和不可预见费用。

所有价格均应予人民币报价，金额单位为元。

4.此表是参评文件的组成部分。

响应供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：

响应供应商名称（签章）：

日期：年月日

阅读：

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