广州公交集团物业发展有限公司就出租广州市越秀区环市西路145号公寓楼首层部分以及4-8层物业项目进行公开招租，欢迎符合资格的意向方参加竞租，招租相关事宜公告如下：

一、出租物业名称：

出租广州市越秀区环市西路145号公寓楼首层部分以及4-8层物业

二、出租物业概况：

1.出租物业权属长运公司，持有广州市建筑许可证及广州市城市规划局建筑管理验收合格证（穗规验证字[1996]第88号），但无产权证，建筑用地性质为公寓。

2.租赁物建成于1996年，为8层的钢筋混凝土结构建筑, 总建筑面积为7047平方米，本次拟出租物业面积共为4555.80平方米

3.出租物业共有2台电梯，其中有一台电梯，最高可达7楼，目前已办理停用手续，承租方需协助出租方办理电梯启用手续，办理电梯启用相关费用全部由承租方承担（包括但不限于电梯检测费、维保费等），办理时间约需2个月。另外一台电梯可到达8楼，出租方已与维保公司签订一年的维保合同（具体期限以双方签订的维保合同为准），维保合同到期后需由承租方与维保单位签订新的维保合同并承担相关费用。2台电梯均不可到达二楼和三楼。

4.出租物业配备消防系统及2个楼梯通道（消防通道）；

5.无配置空调相关设备，用水用电均由省汽车客运站统一输出，可供给最大用电负荷为150千瓦时，若需增加用电负荷，必须由承租方自行办理增容相关手续及承担全部费用；无配套停车位。

三、物业招租方式：

通过委托广州产权交易所采用网络多次报价的方式对物业进行公开招租。

四、物业出租范围：

整体出租，租赁物业出租建筑总面积为4555.8平方米（其余场地目前省站自用或已出租），出租范围包括公寓楼首层的一部分（出租面积201.8平方米）,以及4-8层出租面积4354平方米（其中省站在用的中央空调机房617房、电话机房517房、通信机房401、516房及公寓楼楼顶加建的历史建筑不在出租范围）。

五、租赁期限：

（1）租赁期限：6年（含免租期3个月）；

（2）免租期：3个月。

六、经营用途：公寓、酒店及政府部门核准的有关用途。

七、租金底价：255125元/月（总面积）。

八、租金递增率：从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。

九、履约保证金：相当于首年3个月的租金。

十、出租物业招租公告详细情况请意向方登录广州产权交易所有限公司官网查询，链接网址：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=7e99687903fb474ca2f06d3b7fccc941&packId=

请意向方按照广州产权交易所官网要求，完成登记报名、交易等相关手续。

十一、公告期：

2022年11月15日至2021年11月28日。

招租方：广州公交集团物业发展有限公司

联系地址：广州市越秀区大新路84-88号丰铂大厦1701室

联系人：陈先生   电话：13922296368