现有广州市增城区荔城街新桥路4号首层部分物业先整体后分拆出租项目。该项目在广州产权交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的单位或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下:
一、招租项目基本情况
本项目采用“分拆+整体”的出租方式征集意向承租方，整包挂牌及分包挂牌均可单独征集意向承租方，广州产权交易所将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：
（一）整体挂牌项目为：
先整体后分拆之整体出租广州市增城区荔城街新桥路4号首层部分物业（项目编号：GZ2023DG700277）；
（二）分拆挂牌项目为：
1.先整体后分拆之分拆出租广州市增城区荔城街新桥路4号首层A区物业（项目编号：GZ2023DG700276）；
2.先整体后分拆之分拆出租广州市增城区荔城街新桥路4号首层B区物业（项目编号：GZ2023DG700275）；
3.先整体后分拆之分拆出租广州市增城区荔城街新桥路4号首层C区物业（项目编号：GZ2023DG700274）；
4.先整体后分拆之分拆出租广州市增城区荔城街新桥路4号首层D区物业（项目编号：GZ2023DG700273）；
5.先整体后分拆之分拆出租广州市增城区荔城街新桥路4号首层E区物业（项目编号：GZ2023DG700272）；
6.先整体后分拆之分拆出租广州市增城区荔城街新桥路4号首层F区及H区物业（项目编号：GZ2023DG700271）。
如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，广州产权交易所将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的中止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。
在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下，整体标的终结，广州产权交易所将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。
（二）物业地址：广州市增城区荔城街新桥路4号首层。
（四）出租面积：整体出租面积共为683.99平方米。分拆出租面积为：A区为39.6平方米；B区为67.42平方米；C区为152.78平方米；D区为193.97平方米；E区为154.39平方米；F区为53.75平方米；H区部分为22.08平方米。
（五）租赁期限及免租期：6年（含免租期），整体免租期为3个月，分拆免租期为2个月。
（六）租金年递增率：均从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。
（七）招租底价（含税首年月租金）：整体出租为35910元；A区为2079元；B区为3540元；C区为8021元；D区为10184元；E区为8106元；F区及H区为3982元。
二、意向方应当具备的条件
（一）承租意向方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人其或他组织、具有完全民事行为能力的自然人（包括个体工商户），能独立承担民事责任，市场经营行为规范。
（二）本项目不接受联合体承租。
（三）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：
1.被法院、信用中国网站等列入失信被执行人的；
2.与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的。
三、项目招租公告网站：广州产权交易所网站
（一）整体项目：
（二）分拆项目：
1.分拆A区项目：
2.分拆B区项目：
3.分拆C区项目：
4.分拆D区项目：
5.分拆E区项目：
6.分拆F区及H区项目：
四、项目联系人：陈先生、何先生；联系电话：15918523389、13560081997。
广州公交集团物业发展有限公司
2023年3月7日
