现有先整体后分拆出租广州市越秀区淘金北路79号201室A1、A2区物业项目。该项目在广州产权交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下:
一、招租项目基本情况
（一）物业地址：广州市越秀区淘金北路79号201室A1、A2区物业。
（二）项目名称、编号、出租面积及交易方式：
本项目采用“整体+分拆”的出租方式征集意向承租方，整包挂牌及分包挂牌均可单独征集意向承租方，出租方将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：

1.整体挂牌项目为（项目1）：先整体后分拆之整体出租广州市越秀区淘金北路79号201室A1、A2区（项目编号：GZ2025DG701809），出租面积为784.2㎡；

2.分拆挂牌项目为：
项目2：先整体后分拆之分拆出租广州市越秀区淘金北路79号201室A1区物业（项目编号：GZ2025DG7018087），出租面积为498.9㎡；

项目3：先整体后分拆之分拆出租广州市越秀区淘金北路79号201室A2区物业（项目编号：GZ2025DG701807），出租面积为285.3㎡；

（三）租赁期限：均为6年（含免租期）。
（四）装修免租期：均为3个月。

（五）租金年递增率：均不含管理费，从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。
（六）出租用途：均为办公及政府部门核准的有关用途。

（七）招租底价：
项目1（整体）：含税首年租金¥35803元/月；
项目2（A1区）：含税首年租金¥22451元/月；

项目3（A2区）：含税首年租金¥13353元/月；

二、意向方应当具备的条件
（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。
（三）意向方或其法定代表人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与（以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准）。

（四）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。

（五）本项目不接受任何形式的联合体报名
三、项目招租公告时间及网站：

（一）招租公告时间：2025年4月27日至2025年5月13日

（二）招租公告网站：广州产权交易所网站（具体招租披露事项详见下列网站，并查阅对应项目）

http://www.gemas.com.cn/portal/page?to=leasePackPros&packId=edcc861646e94154b78918ba5ff3f4bb&seId=0

四、项目联系人：何先生；联系电话：13560081997。

广州公交集团物业发展有限公司
2025年4月27日