广州广交供应链管理有限公司冠怡大厦4-12层物业招租公告
现有广州市越秀区农林下路80号冠怡大厦4-12层物业出租项目。现对该项目进行公开招租，欢迎有意向的单位或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：
招租项目基本情况
项目名称：广州广交供应链管理有限公司冠怡大厦4-12层物业出租项目。
项目编号：GZ2020LPK100051。
物业地址：广州市越秀区农林下路80号冠怡大厦4-12层。
项目概况：本项目采用先整体后分拆形式出租，整体出租面积3723.5572平方米，各楼层面积详见具体挂网公示信息。
租金价格：整体出租首年月租金总额不低于人民币335,120.15元/月，分拆出租各楼层租金详见挂网公示信息。租金不包含管理费、水电费等其他费用。
租赁期限：6年。
年递增率：3%
披露事项：
出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
经过划拨，出租标的权属人为出租方，承租方须与出租方签署租赁合同。
出租用途为办公，租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得在租赁物业范围内从事棋牌、会所、餐饮、住宿、KTV以及本合同约定用途以外的其他事宜。
承租方须与出租方委托的物业管理单位签订《物业管理协议》并履行有关管理费标准、交费期限、违约责任等约定向物业管理方履行交费义务和其他义务，否则，出租方或物业管理方有权按照租赁合同约定追究承租方的违约责任，但承租方与物业管理费另有约定的除外。
出租方已告知承租方，该场地所在大楼已取得消防部门发放的消防验收合格证，在公告区域按规定配备了有效的消防系统及灭火器材，并要求承租方在该场地内配备足量有效的消防器材，督促指导承租方人员学会使用消防器材及疏散逃生知识。
承租方不得擅自改变租赁物业用途，如需改变用途，应在征得出租方同意并自行取得政府相关部门书面批准。非经出租方书面同意，承租方不得进行转租（包括分租）、转让、转借或与他人互换场地使用，否则，出租方有权解除租赁合同，不予退回租赁合同履约保证金；造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。
承租方须与签订《场地租赁安全管理协议书》、《反商业贿赂协议》。
施工前承租方需将完整的施工图报出租方备案审核同意方可开始施工，装修施工过程中由承租方负责施工安全责任，施工期间不得影响其他楼层正常办公以及对公共区域造成损坏。
租赁物业因历史原因未办理房产证，承租方须按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承担由此发生的全部费用。承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，出租方可提供承租方以下资料：营业执照、法定代表人身份证、权属证明资料的复印件（如有）。
出租标的物业处于毛坯房状态，出租方只提供给水、排水、消防、空调冷凝水、强电等施工接驳口，不具备办公条件，需承租方对承租区域的供水、供电、消防、网络、空调、卫生间等设备设施进行二次装修、安装。承租方完成装修后所使用的消防设备（如：烟感、声光报警器等）必须接入出租方消防主机。
应租方应当具备的资格条件
意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。
意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。
意向承租方及其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与。
意向方须未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，如意向承租方在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询无记录，则承诺没有严重违法失信记录。
意向方须符合以下条件之一：
意向方具有药品运输的经验，提供承运方为意向方的合同；
意向方的经营范围须包含药品、医疗器械。
意向方的经营范围须包含生物技术开发服务。
意向方的经营范围须包含药品开发。
意向方的经营范围须包含药品制作。
意向方的经营范围须包含信息系统集成服务、仓储咨询服务。
意向方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款
其他事项
公示挂网平台：广州公有物业出租平台
http://gzfc.gemas.com.cn/fang/indexAll.shtml?%E5%86%A0%E6%80%A1%E5%A4%A7%E5%8E%A6
本公告仅公示部分主要内容，详细内容请详见挂网公示信息
项目联系人：周先生
联系电话：13662373898
广州广交供应链管理有限公司
2020年5月25日
