现有广州市海珠区东晓南路420号（泰沙大厦）101房部分、501房、601房、701房物业出租项目。该项目在广州产权交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：

一、招租项目基本情况
（一）项目名称：出租广州市海珠区东晓南路420号（泰沙大厦）101房部分、501房、601房、701房物业。
（二）项目编号：GZ2026RD1002303。
（三）物业地址：广州市海珠区东晓南路420号（泰沙大厦）101房部分、501房、601房、701房。
（四）出租面积：3870.51 平方米。
（五）租赁期限：12年。
（六）免租期限：免租期共6个月。其中，第一年度首月起免租3个月；第二年至第四年度的每年首月免租1个月（第二年至第四年度共免租3个月），免租租金按本合同首年月租金标准计算。

（七）租金年递增率：不含管理费，自第一年起（每满12个自然月为一年），每两年在上一年度租金基础上递增3%。
（八）招租底价：含税首年租金192,000元/月。
（九）出租用途：综合及政府部门核准的相关用途

二、意向方应当具备的条件
（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续不少于三年（含），实缴注册资本达人民币2000万元或以上的企业法人。

（三）在项目挂牌日期前一个月内（按30日计算），意向方银行账户存款每日余额达人民币200万元（以银行流水或银行出具的资信证明为准）。

（四）意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的，不得参与（以中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准）。
（五）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。
（六）意向方须在信息公告期截止之日17:00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。

（七）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。

三、项目招租公告时间及网站：

（一）招租公告时间：2026年1月20日至2026年2月2日

（二）招租公告网站：广州产权交易所网站（具体招租披露事项详见该网站公告附件）

https://new.gemas.com.cn/project/details?noticeId=new_pro_GZ2026RD1002303&subjectId=GZ2026RD1002303

四、项目联系人：陈先生；联系电话：13809775441。

广州公交集团物业发展有限公司
2026年1月20日