现有广州市越秀区大德路3号物业出租项目，该项目在广州产权交易所网站自挂牌公开招租，欢迎有意的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：

一、招租项目基本情况

（一）项目编号：AA2026RD1008874

（二）物业地址：越秀区大德路3号

（三）出租面积：420平方米（首层、二层、三层均为140平方米）

（四）租赁期限：6年（含装修免租期为2个月，仅限首年使用，承租方须在租赁首年内完成物业基础安全整改及装修改造，相关费用由承租方自行承担。免租条件详情见公示网站内容）

（五）租金年递增率：不含管理费，自起租日起每两年递增3%，递增金额按当期租金基数计算。

（六）招租底价：33180元/月/总面积

（七）出租用途：政府部门核准的有关用途。

（八）使用情况：现有租户占用（原租赁合同期限：2026-05-31）

（九）产权情况：本物业暂未办理不动产权证书。

二、意向方应当具备的条件

（一）意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

（二）本项目不接受联合体报名。

（三）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：

1.被法院列入失信被执行人的；

2.与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的。

三、项目招租公告时间及网站：

（一）招租公告时间：2026年3月24至2026年4月7日

（二）项目公告链接：

https://new.gemas.com.cn/project/details?noticeId=new_pro_AA2026RD1008874&subjectId=AA2026RD1008874

招租方：广州公交集团物业发展有限公司。

联系地址：广州市海珠区燕子岗路132号首层